locaux d'activités artisanales, industrielles

Commentaires du conseiller

A destination de développement de TPE/PME, Programme immobilier VEFA, pour activités artisanales et/ou industrielles, commerces de gros. Nouveau site à l’architecture audacieuse d’une superficie totale de plus de 5 500m² propose trois bâtiments neufs, fonctionnels et modulables (locaux, bureaux, locaux d’activités) dans un cadre paysager. Situation géographique:
- Centre-ville de Béziers : 15 min
- Aéroport de Béziers- Cap d'Agde : 10 min
- Autoroute A9 : 5 min
- Autoroute A75 : 5 min
- ZAFR (Zone d'aide à la finalité régionale)
- Pré-installation de dispositif de recharges électriques
11 cellules de 119,76 m2 jusqu'à 241,31 m² réparties sur deux bâtiments distincts. Total superficie bâtiment « B » 878,06 m² et bâtiment « C » 1189,45 m².
Finition : brute, isolation comprise, fluides en attentes dans chaque lot, locaux fibrés.
Quelques-unes de nos prestations :
- Porte sectionnelle hauteur 3,50 m
- Pré équipement bornes de recharges
- Plus de 50 places de stationnement
- Hauteur sous plafond de 7.50 m adapté à toutes solutions de stockage
- Espace de travail très lumineux, large surface vitrée
Une solution économique :
- Toiture photovoltaïque destinée à diminuer les charges du site
- Possibilité d'une livraison clef en main
- ZAFR
Une solution fonctionnelle :
- Des accès véhicules direct devant chaque porte sectionnelle ou mutualisé (PMR)
- Pré-installation de dispositif de recharges électriques
- Un accès livraison poids lourds comportant 2 accès
- Une modularité de la taille des lots
Livraison : T1 2025.
Taxe foncière à prévoir + charges de copropriété trimestrielles
Possibilité d’acquérir des locaux commerciaux/ bureaux sur la même parcelle (dossier sur demande) et de fusionner plusieurs lots selon vos besoins.
Rentabilité locative brute constatée sur la zone de plus de 8%.
Taxe foncière à prévoir mais 2 années exonérées. Charges de copropriété mensuelles 50€ maximum.
Non soumis au DPE
Prix de vente hors honoraires cellule de 241,31 m2 : 301 637,50 € HT
Honoraires à la charge du vendeur (4%HT) : 12 065,50 € HT
Prix de vente de la cellule de 241,31 m2 : 313 703 € FAI HT
Référence annonce : 000 1004-GN
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie GUILTAT agissant sous le statut de salariée habilitée auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr